Оценка недвижимости

В нынешних экономических условиях инвестиции в недвижимость - это наиболее значительный компонент инвестиций в реальные активы. Определение стоимости недвижимого имущества является одним из наиболее востребованных видов оценки.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации «к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения». К этому виду имущества относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и иное имущество, которое отнесено законом к недвижимости.

Сотрудниками Компании НЭП накоплен большой опыт по оценке объектов недвижимости, в том числе:

• земельных участков;
• зданий и сооружений различного назначения;
• встроенных нежилых помещений;
• объектов незавершенного строительства;
• многофункциональных комплексов;
• воздушных и морских судов и др.

В период с 2003 по 2010 годы по заказу Правительства г. Москвы нашими специалистами произведена оценка рыночной стоимости более 1’500 объектов недвижимого имущества. Сотрудниками компании накоплен значительный опыт оценки редких и уникальных объектов недвижимости, включая памятники архитектуры и культурного наследия, объекты реконструкции.

Особенностью оценки недвижимости является комплексный подход, который одновременно рассматривает недвижимость и как реально существующий физический объект, и как набор прав частных либо юридических лиц, которые они имеют или предъявляют на собственность, а также использование земельных участков и строений.

Необходимость в оценке недвижимого имущества возникает у наших Заказчиков во многих случаях, в том числе при переоценке основных фондов предприятий, постановке объектов недвижимого имущества на баланс организации, внесении их в уставной капитал, при оптимизации налогооблагаемой базы зданий и земельных участков, принадлежащих предприятию, а также в случае заключения сделок купли-продажи, передаче зданий, помещений или земельных участков в аренду, получении кредита под залог недвижимости, разрешении имущественных споров и продаже имущества на торгах и аукционах.

Компания НЭП качественно и оперативно оказывает услуги по оценке прав собственности и аренды нежилых зданий и помещений как жилого, так и нежилого назначения - офисных и торговых центров, гостиниц, производственных и логистических комплексов, объектов социальной и научной сферы, сооружений инфраструктуры и магистральных сетей.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки недвижимости:

• Документ №1
• Документ №2
• Документ №3
• Документ №4