Оценка месторождений

Оценка стоимости недр, включая оценку месторождений полезных ископаемых и содержащегося в них минерального сырья, становится такой же важной профессиональной задачей, как и оценка бизнеса и недвижимости. Это связано с большим значением горного сектора для развития отечественной экономики, поскольку минеральное сырье в недрах является одной из главных составляющих национального богатства России. Основным источников формирования доходов в этом секторе является горная рента. Часть горной ренты поступает в доход государства, остальное принадлежит компаниям, осуществляющих добычу полезных ископаемых. С этих позиций и происходит оценка недр - оценка для целей государственного регулирования недропользования и оценка для целей определения потенциальных выгод частных инвесторов и предпринимателей.

На государственном уровне оценка недр проводится в целях:

• определения ценности минерально-сырьевого потенциала России и субъектов Российской Федерации для обоснования стратегии лицензирования;
• выявления наиболее богатых районов перспективной территории для выделения новых лицензионных участков;
• определения ценности ресурсного потенциала лицензионных участков;
• определения размера платежей за недропользование, включая продажу прав на добычу полезных ископаемых;
• определения принципов разделения участков недр на группы, имеющие федеральное и местное значение;
• определения рентабельности вовлечения в промышленный оборот тех или иных групп сырьевых ресурсов;
• оценки эффективности инвестиционных проектов и финансово-экономических показателей освоения месторождений полезных ископаемых.

Для частных инвесторов оценка необходима для определения инвестиционной привлекательности месторождений, определения эффективности инвестиционных проектов, связанных с их освоением и котировкой стоимости акций добывающих предприятий.

Объектами оценки могут выступать месторождения полезных ископаемых, запасы минерального сырья в недрах и его истощение, имущественные права на недра, оборот которых допускается.

Все запасы полезных ископаемых делятся на балансовые и забалансовые. К балансовым запасам относятся запасы полезных ископаемых категорий А, В и С1 (классификация принята по степени разведанности месторождений). Остальные категории включаются в состав забалансовых запасов. Соотношение балансовых и забалансовых запасов является критерием подготовленности месторождения к промышленной эксплуатации. Так, например, для месторождений нефти и газа соотношение балансовых и забалансовых запасов должно составлять 80% и 20%.

В развиваемой на Западе методологии оценки природных ресурсов запасы минерального сырья рассматриваются в качестве активов, которые необходимо учитывать и при определении рыночной стоимости конкретных месторождений, и при определении национального богатства страны в составе природного капитала. Из-за трудности прямого соотнесения активов типа зданий, машин и оборудования с активами типа запасов минерального сырья, данный термин пока еще не нашел отражения в Международных стандартах оценки. Вместе с тем указанный подход к минеральным ресурсам уже нашел отражение в научной литературе, разрабатываются методы, позволяющие учесть не только стоимость подобного рода активов, но и их амортизацию в масштабах стран для внесения корректировок в национальные счета. Специалистами Всемирного банка предложен метод определения фактора истощения в зависимости от отрезка времени вероятного использования минеральных ресурсов.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации участки недр относятся к недвижимому имуществу и рассматриваются как объекты недвижимости. Для использования недр и добычи полезных ископаемых применяется специальное горное оборудование, необходимое для осуществления деятельности пользования участком недр, в том числе: объекты обустройства в границах лицензионного участка добычи. Поэтому задача оценки месторождений является комплексной, требует как опыта и высокого профессионализма, так и глубокого знания специфики отрасли, к которой принадлежит объект оценки.

Компания НЭП предлагает квалифицированную оценку месторождений и запасов полезных ископаемых, основанную на опыте применения современных методик расчета, в том числе международных.

Перечень документов, необходимых для проведения оценки месторождений:

• Документ №1
• Документ №2
• Документ №3
• Документ №4