Департамент городского имущества столицы представил схему определения стоимости смены целевого назначения земельного участка

оценки недвижимости

На днях стало известно о новых преобразованиях в сфере оценки недвижимости. Теперь московским девелоперам будет легче рассчитать, какую сумму нужно заплатить за смену назначения земельного участка. До сего времени расчет стоимости был привязан к меняющейся рыночной стоимости земли. Столичный департамент городского имущества (ДГИ) разработал формулу, по которой теперь будет рассчитываться сумма.

Чиновники надеются, что прозрачность процедуры привлечет в проекты Новой Москвы больше инвесторов. Вот что говорит Владимир Ефимов, и.о. руководителя департамента: «Неизвестность является главным минусом старого способа расчета доплат для арендаторов. Инвесторам приходилось платить большой процент от рыночной стоимости участка при изменении вида разрешенного использования. Никто не мог даже предположить, сколько будет стоит земля в будущем. Встречались случаи, когда подавались заявления для смены вида использования, департамент проводил необходимые расчеты, а предприниматель понимал, что у него уже нет денег на такой проект.

Теперь при изменении вида разрешенного использования земельного участка арендаторы будут ясно понимать, какую сумму им придется заплатить за то, чтобы переоформить свой участок. Таким образом, они всегда смогут решить, на какой площади и что им будет построить по карману. Именно поэтому мы вправе ожидать улучшения инвестиционного климата в городе».
 

понедельник, 16 сентября, 2013 - 09:00